李儼峰律師

「警局做筆錄的三個應注意」
一、應注意「問題」
在一般語意清楚的問題，倒不會有什麼爭議。但以下這種情形，要特別注意：「問題裡有預設前提，但這樣的前提還沒被確認，甚至是當事人所否認的」。

最近身邊有位朋友涉及刑案，被警察通知去做筆錄。這位朋友跟我說：律師，我先去警察那邊看看到底怎麼回事，如果之後檢察官要開庭，我再請你幫忙。
一般民眾常會以為：檢察官或法官開庭才是所謂的開庭，至於警察局問話所做的筆錄，並不是開庭。但這樣的觀念，其實非常危險。

📝離婚「贍養費」知多少？
1080107 三立新聞網：「星女郎」張雨綺去年9月和富商老公袁巴元爆發肢體衝突，隔天火速離婚。6日袁巴元控訴並加碼爆料，氣得張雨綺跳出來駁斥，並要男方「把欠我的數千萬還給我」，意外曝光天價贍養費。
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要知道，#離婚 之一方，如果想拿到為數可觀之 #贍養費，多須透過「協議離婚」，為免空口無憑，建議於離婚協議書詳為記載。

 
本文介紹違約金的兩個觀念：
1️⃣ 賠償義務人認為違約金過高，是否有權主張減低？
2️⃣ 承前題，賠償義務人已經主動給付違約金 ，嗣後還能主張減低嗎？
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各種類型的民事契約，都可能會約定違約金。而違約金的金額多寡如何約定？誰說了算？

【買預售屋，除了保留廣告單等銷售資料，更要詳閱契約內容】
蘋果日報107/12/01：
不少預售案打出低總價吸引首購，但預售屋看不到、摸不到，專家提醒，預售屋常見問題包括建材配備與銷售時不同，甚至經二次施工導致規劃走樣等，建議消費者購買前，確認配備品牌、型號，並保留銷售廣告單、平面圖等資料，確保權益。

【店面租賃 ─ 關於免租金裝潢期的小觀念】
🔶案例情形：
有一位房東出租「店面」給房客開早餐店，租期五年，給予房客三個月的免租金裝潢期( 舉例：107.9.5~107.12.4 )，但房客在裝潢期即將屆滿之前，突然喊不租就不租了，跟房東終止契約。
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說到「和解」，諮詢時最常被問到的問題是：如果和解契約一方不履行，該怎麼辦？常有民眾誤解，以為和解契約是雙方心甘情願下所簽字的，既然對於內容沒有爭議，如果一方不履約，應該可以不用再跑法院打官司才對。
但這樣的觀念是錯的，因為「和解」本質上也是一種契約，稱之為「和解契約」（民法第736條以下），倘若契約履行上發生爭議，如同其他類型的契約：買賣、租賃等等，仍然需要上法院，透過訴訟程序，才能定紛止爭。

🔶「未成年子女扶養費 」六個常見問題，分為上、下兩篇介紹。
以下為下篇內容：
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四、至法院請求代墊支出的扶養費，未必「花多少，就可請求多少」。

🚩離婚時，夫妻洽談離婚，有時為了讓另一方願意簽字，快刀斬亂麻，致日後發生爭議，更占了大多數。其中「未成年子女扶養費」是常見問題。
🔶介紹「未成年子女扶養費 」六個常見問題，分為上、下兩篇，提供給大家參考：
 
💎一、「沒拿到監護權的人，不用付扶養費」，是錯誤的觀念。
沒有監護權之一方，常自認自己沒有監護權，什麼好處都沒拿到；反觀他方拿到小孩監護權，好處占盡了，所以應當由他方負擔扶養費。但這是錯誤的觀念，夫妻如果沒有約定，依法是「平均」分擔，與哪一方取得監護權，沒有關係。
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建議作法：夫妻於 #離婚協議書，寫清楚雙方負擔的比例或數額。
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💎二、記得考量，如果「一方逾期不履行」給付扶養費，該怎麼辦？
「如果對方這期都遲付了，那麼下個月應該也會遲付吧？」可是翻遍協議書，卻發現對方的下個月給付義務，根本還沒到期。難不成我還要每期、每期去要嗎？這也是常見的問題。
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建議作法：除了寫清楚負擔的比例或數額之外，並加上「如一期未履行時，其後之○○期（例如：六、十或十二期）視為亦已到期。」
離婚協議書能經「 #公證」更好，將扶養費列為 #逕受強制執行約款。如果他方逾期不履行，可以直接至法院聲請強制執行，不用再打官司。
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💎三、代墊支出扶養費之一方，向他方請求返還，請求權「 #消滅時效」是多久？
舉例：離婚時就扶養費沒有約定，女方取得小孩監護權，獨力扶養，都沒跟男方要求扶養費。女方日後才知道自己只需負擔一半，且多年額外支出的另一半扶養費性質上屬於代墊。如今請求返還代墊款項，依法可請求「最近幾年內」的呢？
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應區分以下兩種情形：
1. 離婚協議書有約定「按年」或「不及一年」（例如：每月）定期給付扶養費。例如：離婚協議書載明：甲方應於「每月」幾號前給付多少錢」，那麼，消滅時效是5年，僅可請求過去5年的扶養費。（民法126條）
2.離婚協議書沒有前述「按年」或「不及一年」定期給付扶養費之約定，那麼，消滅時效是15年，可請求過去15年的扶養費。（民法125條）
#最高法院101 年度台上字第236 號民事判決
 
以上，希望您喜歡本文。